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寻找适合的基础资产是关键租赁住房REITs规模的潜力，还需进一步细分研究。我们可以从核心的收益率指标的角度，来分类和估算近期可能形成的租赁住房REITs规模。资本化率（Cap Rate）是物业的收益率指标，我们可从净租金和资产值两个维度分析资产REITs化的可能性。近期影响租赁住房REITs的原因，最主要是租金低；资产价格高，资本化率偏低，导致不能达到REITs投资者对分红的要求。因此，有必要对租赁住房市场进行细分，找出资本化率足够高的资产类型，以达到投资者对分红收益率的要求。

上周股票新增供给环比增加，解禁减持规模大幅上升。上周新股核发家数为2，募集资金规模不超过40亿元，8月17日当周定向增发募集金额为12.00亿元，其中以现金支付0亿元，现金支付占比为0%。IPO方面，截止到2018年08月25日，据中国证监会的数据统计，IPO已过会29家，待上会263家，已过会与待上会家数比值为0.11。当周到期解禁股市值规模大幅上升至484.20亿元，解禁减持规模上升至7.96亿元。

图片来自网络本篇作者|大军 主编|王滔编审|陈润江 顾问|王淑琪免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。

当时，陈芳允和美国科学家G.K。奥尼尔教授不约而同地产生了把导航定位与数据通信聚合为一体的设计理念，并都在1985年至1990年期间进行了该系统的概念性研究。当奥尼尔听说，中国的航天人也在进行同一研究的时候，他十分震惊。然而，美国的研究计划很快就因技术、资金等问题而夭折了。

责任编辑：孟行大城市住房租赁价格普涨 供不应求仍是主要矛盾伴随着大学生毕业季的到来，7月以来，在集中需求的带动下，一些大城市租金水涨船高，尤其一线城市房租上涨明显，市场成交节奏持续加快。专家表示，由于毕业季、开学季、求职季的叠加，每年三季度都是传统的租赁旺季，短时间内放大的租赁需求往往带来租金的上涨。推进租赁市场长期健康发展，一方面要加强租赁市场的规范整顿，一方面还要加大租赁市场的供给。

在四类资产中，有两类的资本化率不能达到要求，即普通商品房和公寓。一线城市普通商品房的资本化率已低至2%以下，租金较低，但资产价格很高。公寓的租金稍高，资产价格也稍低，但资本化率还是不能达到要求，如新派公寓的资本化率为2.2%。当前市场条件下可REITs化的资产是租赁用地住房和公租房两类，其中租赁用地住房又分为城镇建设用地租赁住房和集体土地租赁住房两种。