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《中国住房需求报告》认为，虽然我国当前住房市场整体运行较为平稳，但由于我国住房市场结构性短缺和结构性过剩问题仍长期存在，本轮市场下行周期内仍显露出一些趋势性信号和问题，需要在未来住房市场调控中引起有关部门重视关注。《中国住房需求报告》建议，首先，继续保持调控定力，谨防调控误伤刚需。对年轻群体的首套房刚需在首付比、还款期限上予以适当政策倾斜，支持并鼓励当前银行降低首套房贷利率的做法；其次，因城施策防控供需空间错配风险。优化调整各地的限购、限贷和限售政策，防止中西部地区和三四线城市出现房地产库存量过高、空置率上升的市场潜在隐患；再者，多策并举促进租赁需求平稳释放。有关部门要根据各地住房支付困难指标设定房租控制指标，建立常态化的约谈和惩戒机制。此外，加强区域振兴规划与住房需求调控的关联性。在当前大力推进京津冀一体化、长江经济带、长三角一体化和粤港澳大湾区建设的同时，要防止区域规划成为房地产行业炒作的利器，引导区域规划向振兴实体经济方面发展；最后，综合运用土地、财税、金融、投资、立法等手段推进房地产市场长效机制建设。在个人住房信息登记联网的基础上，加快推进房地产税立法进程并制定开征时间表和路线图，增加投资投机者的持有成本和政策预期，用市场化方式进一步规范房地产市场相关主体的行为。

啥叫“悦己型消费”，说白了就是以取悦自己为目的的消费行为。在收入水平不高的时期，人们消费倾向于以解决温饱为目的；现在有钱了，手头宽裕了，在一定程度上可以想买就买，而不必担心囊中羞涩。这时自然就会追求更高等级、更高品质和更佳体验的消费。所谓“千金只为心头好”、“千金难买我喜欢”，说的大概就是这种消费心理状态。

实际上，非香港居民购房除缴纳15%的从价印花税，还须缴纳15%的买家印花税。此外，如果购买的是未满3年内转售的房屋，买家还须与卖家共同缴纳10%-20%的额外印花税。税基均为物业售价或评估价的较高者。来自高力国际的研究报告指出，香港住宅市场的高价已面临压力，同时根据国际货币基金组织、美联储和牛津经济研究院的预估，2019年经济增速将普遍放缓。预计因利息上调给市场带来的实际影响，将在2019年真正显现。

也许有人会说你前面引用的学位设置规则都是西方国家的，我们可以创造自己“有特色的”的教学体系。如果真觉得获得个博士桂冠风光，我觉得不妨改革一下，在艺术高校里设立“创作型的博士学位”教学，要求学生通过三年学习拿出更高质量的、能公映公演的艺术作品毕业，而不是十万字的论文。三十多年来，电影学院导演系的硕士毕业生里就涌现了远的如陆川（《南京南京》）、姜伟（《潜伏》）；近的如万马才旦（《塔洛》）、文牧野（《我不是药神》）等优秀导演人才，可谓硕果累累。有关领导部门为什么要僵死地按西方的模式，让所有艺术职业性专业只能去培养纯理论研究的博士生呢？艺术教育以出创作专业人才、出作品为主要目的，而盲目引进的纯理论研究制度，只强调发表文章，出版专著，连学校内创作型教师评职称时，反映教师真实艺术与水平和能力、公映并获得好评奖项的电影等创作作品也不能算数，非要发表的文章和著作。这似乎也是这些年各大学平庸、拼凑、抄袭的各种论文泛滥的原因之一。

从资本市场来看，上市之后根据上市的地点、上市的估值、上市的时间、所吸引的股东区别，对公司将来的影响是很深远的。而上市之后，不论是在管理上还是财务上，都会有更高的要求，特别是上市之后，资本市场对企业的利润要求更高。这会使得企业面临更大的压力，如同架在火上烤。如果企业未来为资金，与资本达成对赌协议，风险则会更大。“爱驰不跟任何人签这种类型的协议，这是非常危险的资本游戏，不赞同通过这种饮鸩解渴的方式来融资。”谷峰表示。

值得注意的是，近日，该基金公司在接盘不到两日就“套现”了2.36亿港元。据港交所权益最新资料显示，雅生活服务被Segantii Capital Management Limited于10月17日、18日在场内分别以每股平均价21.63港元、22.04港元减持703.48万股及380.63万股，两日合共减持1084.1万股，涉资约2.36亿港元。减持后，Segantii Capital Mgt持股比例由6.87%降至4.37%。