小776文学欣赏

而拉夏贝尔给出的答复是：因公司没有募集到用于门店建设所需的资本化投入对应的15.56亿元资金，实际募集了3.21亿元用于项目流动资金的投入。流动资金的投入无法具体核算对应门店的开设进度和效益情况等事项，同时，对于零售网络扩展建设项目公司在招股书中未进行过任何经济效益预测。

房地产推动居民住房消费实现了多层次升级。一是购房观念升级。1998年前买公房，解决“有房住”的问题，此时消费者的观念是有房就行，多数公房没有成熟规范的小区。1998年后买带小区的商品房，实现对便民化居住服务的需求。物业管理行业也从无到有、逐渐发展成熟。进入21世纪购买品质住宅，对园林绿化、建材品质、一体化装修等提出高要求，追求更有视野的生活理念，实现“住好房”。二是消费区域升级。城市间由低能级城市到高能级城市升级，由中小城镇向区域内核心城市和大都市圈升级；城市内由老区旧宅到新区新房升级。三是消费品牌升级。购房需求从缺乏建设标准和服务保障的地方中小房企向标准化运营、服务完善的品牌房企集中。2009-2018年，TOP3、TOP10和TOP20房企的市占率由3.5%、8.1%和11.8%分别增至12.6%、26.9%和 37.4%。凭借品牌溢价、精装交房、智能家居、优质物业等优势，品质住宅占据主流。以精装修为例，90年代末首次在广州、上海等城市出现，2005年恒大率先开启全精装交房的业内风潮，2018年全国全装修渗透率提升至23%以上，一线城市则提升至56%。

财报数据显示，华侨城A在2017年新增土地面积269.11万平方米，新增规划建筑面积580.12万平方米。截至2017年末，公司旅游综合及房地产开发业务土地储备637.15万平方米，规划总建筑面积1197.26万平方米。此外，据华侨城官网信息披露，2017年，华侨城集团业绩实现经营收入801亿元，同比增长47.7%，利润总额191亿元，同比增长100%，提前完成了其“十三五”利润总额“翻番”的目标，2017年末资产总额达3199亿元。

中原地产首席分析师张大伟则对于绿地介入董家渡13、15号地块的评价更为乐观。张大伟说，对于房地产企业来说，接盘董家渡项目很正常，它属于优质土地，相比之前部分企业获得的毛地，董家渡项目开发难度小、市场预期高。“而且百亿级的股权变动，对绿地等龙头房企压力有限。”

对于亏损，拉夏贝尔的解释可以总结为三条：宏观不佳、模式不对、销售不力。先看行业宏观情况。在拉夏贝尔5月9日对上交所年报问询函的回复中，明确列示了同行业同档级服装品牌7家上市公司2018年的业绩表现。7家同行中，有6家实现了收入、业绩双增长。仅有日播时尚是利润下滑，但并未亏损。同时，日播时尚的收入规模在A股服装品牌商中位于最后梯队，其业绩下滑与拉夏贝尔的可比性也很小。

即便为了消费升级，但鞋终归还是用来穿的，作为消费者要守住这个理性底线；生产者同样有生产者的社会责任，包括平台也有平台的责任，共同营造和维护健康的消费环境，这样价格形成才会更加理性。岳屾山：资本利用暴富心理“割韭菜”北京市岳成律师事务所高级合伙人 岳屾山：如果往前追溯，国内外一直不乏各种爆炒的案例：荷兰郁金香热，国内上世纪80年代君子兰热，包括后来的普洱茶、藏獒、红酒等等，最后几乎无一例外泡沫破灭，价格暴跌，最后让资本割了“韭菜”。